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【荐读】重磅！房产证即将正式下岗

据钱江晚报12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。　　据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。　　9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。　　目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。　　房产证即将下岗，不动产证正式登场！房产证与不动产证有什么区别？　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登

年终奖怎么发更划算？盘点年终奖发放的节税技巧

本文在介绍企业发放年终奖的财税规划思路和方法。年终发放的奖金即为年终奖。在现行税率体系下，两档税率能差10个百分点；或者说，发放的年终奖一旦超出低档税率的临界点——那怕是1元钱，就要按高档税率纳税，之间的税率最大相差10%。鉴于这种现状，葛长银老师给大家分享一下年终奖的节税建议。葛老师分析解读　　我们建议年终奖的发放要遵循“不超标”的原则。　　根据国税发[2005]9号《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》的规定：纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴：（一）先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数；（二）将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第（一）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税。例如，某职工的年终奖54 000元，除以12个月，为4 500元，适用10%的税率；某职工的年终奖54 001元，除以12个月，为4 500.08元，适用20%的税率。　　为便于比较，我们把不同税率下，因多发1元钱所带来的纳税成本计算并列为表1

四项所得税优惠政策全国实施，第一时间解读新政亮点！

为了鼓励大众创业、万众创新，培育经济发展新的驱动力，按照国务院常务会议的决定，财政部、国家税务总局于昨天公布了《关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号），将原仅限于在国家自主创新示范区试点的四项所得税政策推广至全国范围实施。　　四项优惠政策出台的背景是啥？核心内容是什么？两部门的通知又将对企业和个人产生哪些影响？快看看以下的解读吧！　　一、关于有限合伙制创业投资企业法人合伙人企业所得税政策通知规定　　1.自2015年10月1日起，全国范围内的有限合伙制创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业满2年（24个月）的，该有限合伙制创业投资企业的法人合伙人可按照其对未上市中小高新技术企业投资额的70%抵扣该法人合伙人从该有限合伙制创业投资企业分得的应纳税所得额，当年不足抵扣的，可以在以后纳税年度结转抵扣。　　2.有限合伙制创业投资企业的法人合伙人对未上市中小高新技术企业的投资额，按照有限合伙制创业投资企业对中小高新技术企业的投资额和合伙协议约定的法人合伙人占有限合伙制创业投资企业的出资比例计算确定。政策解析　　我国的合伙企

关注！研发费加计扣除政策有5方面调整，操作办法很快下发

2015年10月21日召开的国务院常务会议决定，完善研发费用加计扣除政策。10月23日，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会，请财政部税政司司长王建凡介绍了研发费用加计扣除政策此次调整的背景及具体内容。　　　　据王建凡司长介绍，研发费用加计扣除政策在2008年开始实施的新企业所得税法及实施条例里作了明确规定，企业的研究开发费用除了当期的费用可以据实扣除之外，还可以加计扣除50%，相当于按照150%的比例实行扣除。同世界其他国家相比较起来，这个比例已经较高。　　　　这个政策在过去几年对企业的研发活动起到了很大的推动作用。科技部发布过一个数据，2013年全国研发费用占GDP的比重达到2%的水平，相对于原来的水平增长得比较快。　　　　研发费用加计扣除政策在实施的过程中，一些企业反映需要进一步完善。完善加计扣除政策，对企业起到激励作用，企业的研发投入越多，得到的税收优惠就越多，对于推动企业结构转型必将起到很重要的作用。　　这一次政策调整主要是五个方面的内容：一是放宽享受税收优惠政策的研发活动范围。　　原政策：原来的研发费用加计扣除政策，要求享受优惠的研发活动必须符合《国家重点支持的高新技术领域

【观察】实体店转型又一拨机会来了

移动互联网技术的加速发展，让原本线上线下商家对立的关系，逐渐发生了转变。线上线下互动逐渐活跃，也催生了不少新商业模式。　　日前，国务院办公厅印发《关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》（以下简称《意见》），未来我国将大力发展线上线下互动，推动实体店转型，促进商业模式创新，增强经济发展新动力。将出现更多新商业模式　　福州五一路的金润大厦除了是众多企业传统的办公场所外，楼内还有一间美发工作室。与过去传统意义中的临街店铺不同，这家名为“美丽定制”的美发工作室大门紧闭，从外观看或许以为是某个公司的办公室，或是小仓库。客户通过门牌号找到该店，按门铃或者微信店主开门迎客。　　尽管位置如此低调，这家美发工作室的生意却十分不错。店主说，这都要归功于线上线下互动的结果。　　“我们通过微信、微博、团购网站把自己推销出去，而不是传统的靠临街门面、招牌来吸引顾客。客户在网上跟我们预约，然后按照地址找上门来接受我们的服务。”店主说，这样的商业模式不仅使广告费用显得性价比最高，还能省下一大笔临街店面的租金。这就是线上线下互动所带来的商业模式创新，包括餐饮、零售、家政、美容美发等等众多传统行业从最

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